Appartement T4 VENDU LOUE
Marcq-Clémenceau
Idéal INVESTISSEUR
Idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, nous vous proposons ce vaste appartement d'une surface habitable de 101 m².
Vous serez séduits par sa luminosité, sa localisation à 2 pas du tram, de l'hippodrome, et des petits commerces de proximité ainsi que par ses volumes.
Entrée avec placards, WC indépendants
Pièce de vie baignée de lumière disposant de grandes baies vitrées, cuisine ouverte sur la salle à manger entièrement équipée
Espace nuit composé de 3 chambres parquetées ainsi que d'une salle de bains (douche, double vasque, fenêtre, branchements machines).
Un garage fermé 1 voiture ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien à découvrir rapidement !
Bail en cours:
905 euros de loyer + 70 euros de charges soit 975 euros/mois cc.
Aspects techniques: double vitrage partout, chauffage individuel GAZ, DPE D
Au sujet de la copropriété:
Charges courantes : 140 €/mois (charges communes + eau froide)
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D 209, Classe climat D 41 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2 678.00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
* Honoraires inclus de 4.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 euros.