Marcq-en-Baroeul – Brossolette
Nichée dans un secteur privilégié à proximité du tram Brossolette, nous vous proposons cette charmante maison de famille à rénover.
Vous serez séduits par sa proximité directe avec les écoles (école européenne, Kernanec) et les petits commerces.
Maison de caractère bien construite, de type « bel étage » avec un jardin à niveau de la pièce de vie idéalement exposé. Sous-sol complet avec hauteur sous plafond.
Environ 127 m² habitables et 200 m2 de surface utile
Au RDC:
Sous-sol complet de plus de 60m² avec double garage, cave et espace buanderie
Au 1er étage:
Vaste entrée avec WC indépendants
Pièce de vie très chaleureuse de près de 40m², baignée de lumière avec 3 portes fenêtres sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Cheminée feu de bois dans le séjour
Bureau
Cuisine indépendante fonctionnelle (peut être ouverte sur le séjour)
Au 2ème étage:
La palier distribue 4 chambres et 1 vaste salle de bains avec douche, double vasque, bidet, WC.
Combles de rangement
Charmant jardin bucolique sans vis-à-vis au calme et bien exposé ! Un écrin de verdure !
Etat technique : Très bonne construction des années 60, Simple vitrage partout, chauffage GAZ (chaudière mixte 3ans)
DPE E
TF : 1650 euros
DPE: E 267 - GES: E 58
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 548000 euros frais d'agence inclus soit 3.7% d'honoraires à la charge de l'aqcuéreur (528 000 euros net vendeur).