Marcq-en-Barœul – Croisé Laroche | Élégante maison individuelle familiale de 196 m² habitables
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marcq-en-Barœul, au cœur d’une petite allée résidentielle particulièrement prisée, découvrez cette belle maison individuelle offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas du tramway, et de l’hippodrome.
Édifiée sur un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu et à l’abri des regards, cette propriété vous séduiera par ses généreux volumes.
Au RDC:
Entrée avec placard, bureau carrelé avec bibliothèque
Grande cuisine familiale entièrement équipée avec accès à la terrasse
Le séjour, parqueté et baigné de lumière, est agrémenté d’une cheminée à feu de bois et bénéficie lui aussi d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’à une agréable pergola, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre également un espace parental comprenant une chambre, un bureau (ou dressing selon vos besoins) ainsi qu’une salle de bains.
Au 1er étage:
Le palier dessert cinq belles chambres, toutes confortables et lumineuses, une salle de bains ainsi qu’un espace bureau.
Au 2ème étage:
Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant :
●une buanderie carrelée de 16 m²,
●un atelier de 12 m²,
●une chaufferie,
●un vaste vide sanitaire aménageable selon vos projets,
●un grand garage.
Chauffage GAZ
Taxe foncière: 2727 euros
DPE: D 202 - GES: D 30
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 1 295 000 euros dont 2.78% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 260 000 euros net vendeur